- 599.000 - 650.000 €
- Euskirchen
Ein Haus im Grünen.
Was benötigt man mehr?
Projekt Juliette erfüllt Wohnträume.
Willkommen im Projekt Juliette, dem energiebewussten Haus für die ganze Familie. Am idyllischen Rande von Euskirchen entsteht momentan Ihr neues, trautes Heim.
Das Objekt besticht durch einen hohen Grad an möglichen Individualisierungen, den weitläufigen Flächen sowie der modernen Ausstattung. Die vier Reihenhäuser und die Maisonettewohnung bieten erlesenen Wohnkomfort kombiniert mit hochwertigen Materialien.
Wenn Sie mit Ihrer Familie “endlich Ankommen” möchten, bietet Ihnen das Projekt Juliette die perfekte Gelegenheit dazu.
Das Projekt umfasst vier Reihenhäuser sowie eine Maisonettewohnung.
Die Häuser weisen eine Fläche von ca. 150m2 auf und sind identisch geschnitten. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC auch das Herzstück der Einheit – dem großzügigen Wohn-/ Esszimmer samt offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei Bedarfsräumen mit jeweiligen Balkonen.
Das oberste Stockwerk beherbergt ebenfalls zwei Schlafzimmer, hier können Sie allerdings auch die Sorgen des Alltags in Ihrem Masterbad vergessen.
Zu allen Einheiten erhalten Sie jeweils mindestens einen Stellplatz vor dem Haus.
In der Maisonettewohnung spielt sich das soziale Leben im obersten Stockwerk ab und auf der unteren Ebene finden Sie die Schlafmöglichkeiten und das Masterbad vor.
• Mauerwerk außen: Porenbeton, mind. 36,5 cm
• Fallrohre aus Titanzink
• Treppen sind eine Stahlkonstruktion mit Holzstufen
• Dach aus hochwertigem und langlebigem Nadelholz
• Fenster werden hergestellt aus Kunststoffprofilen Premio VE82 MD in der Farbe Weiß (Sicherheitsstufe 2, 3-fach isoliert).
• Innenfensterbänke werden mit einem Kunststein in Weiß belegt
• Oberböden (z.B. Parkett, Naturdielen) bis 25,- € / m² inkl. MwSt. frei nach Wahl
• Fliesen sind im Erdgeschoss und Bädern. Weitere Boden- und Malerarbeiten können selbst gemacht werden oder gegen Aufpreis von uns erledigt werden.
• Elektrische Kunststoffrollladen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
• Hochwertige Markenarmaturen in den Bädern
• Rainshower Duschen & Schwebe-WCs
• Großzügige Elektroinstallationen, TV und Internetanschlüsse (High-Speed)
In der Kreisstadt Euskirchen gelegen, ist der Standort dieses Neubauprojekts von Natur
umgeben. Die ruhige Lage und die Nähe zu grünen Feldern erlauben es, sich von der
stressigen Stadtatmosphäre zu erholen. Aber wenn Ihnen der Sinn doch mal nach
Stadtatmosphäre steht, dann ist das Euskirchener Zentrum nur 9 Autominuten entfernt.
Supermärkte sind mit dem Auto in maximal 10 Minuten zu erreichen. Drogeriemärkte sowie
Apotheken liegen in gleicher Entfernung.
Bezüglich Freizeitaktivitäten können Sie hier doppelt profitieren: Die ruhige Lage erlaubt
Ihnen eine entspannte Auszeit, während Sie in der Natur einen gemütlichen Spaziergang
machen können. Und die Nähe zum Euskirchener Zentrum macht eine Vielfalt an
ausgefallenen Aktivitäten möglich.
Ob große Shoppingtouren, einfach etwas essen gehen oder durch die Stadt flanieren – Ihnen stehen viele Optionen offen. Die Therme Euskirchen befinden sich etwa 10 Minuten entfernt.
Des Weiteren lädt die Sehenswürdigkeit Burg Veynau, die nur 2,2 km entfernt liegt, zu
einem gemütlichen Familienausflug ein. Sie können aber auch in der nahegelegenen
Paintballanlage eine actiongeladenere Unternehmung machen – es ist ganz Ihnen
überlassen.
Zudem ergibt sich hier ein großer Vorteil durch die Nähe zu Belgien und die Niederlande:
Machen Sie doch einen gemütlichen Wochenendausflug oder eine Spritztour in eines der beiden Nachbarländer.
Gleich zwei Grundschulen und eine Kindertagesstätte befinden sich nur maximal 1 km vom Standort entfernt. Weiterführende Schulen sind in 4 km zu erreichen.
Für eine optimale Anbindung ist an diesem Standort ebenfalls gesorgt: Zur Bushaltestelle
Medardusstraße brauchen Sie nur 4 Minuten zu Fuß. Diese bringt Sie in 13 Minuten zum
Euskirchener Bahnhof und daher auch direkt ins Zentrum Euskirchens. Ungefähr gleich lang
benötigen Sie mit dem Auto.
Nach Bonn sind Sie ca. 44 Minuten unterwegs.
In die Niederlande und nach Belgien dauert es ungefähr zweieinhalb Stunden.
| Name | Wohnfläche | Zimmer | Schlafzimmer | Badezimmer | WC | Balkone | Terrasse | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus A | 144 m² | 5 | 3 | 3 | 1 | 2 | 1 | 495.000 € |
| Haus B | 144 m² | 5 | 3 | 3 | 1 | 2 | 1 | 495.000 € |
| Haus C | 144 m² | 5 | 3 | 3 | 1 | 2 | 1 | 495.000 € |
| Haus D | 144 m² | 5 | 3 | 3 | 1 | 2 | 1 | 495.000 € |
| Haus E (Wohnung 1) | 73 m² | 3 | 2 | 1 | 1 | 0 | 1 | VERKAUFT |
| Haus E (Wohnung 2) | 130 m² | 4 | 3 | 1 | 1 | 3 | 0 | 495.000 € |