- 270.000 - 450.000* €
- Leipzig
In Leipzig Volkmarsdorf soll 2024 der Startschuss zum Bau eines top modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen fallen.
Der Neubau überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung, Südost-Ausrichtung und Nachhaltigkeit die sowohl anspruchsvollen Mietern als auch Kapitalanlegern gerecht wird.
Erleben Sie den Luxus eines barrierefreien Zugangs in alle Etagen und nutzen Sie die Terrassen oder Balkone für sonnige Freiluftmomente. Diese Wohnungen bieten nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern garantieren auch harmonische Wohnerlebnisse für potenzielle Mieter. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in nachhaltige Zukunftsperspektiven!
NEUIGKEITEN: Als Kapitalanleger haben Sie mit der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5%, gemäß dem Effizienzstandard 55, eine äußerst attraktive steuerliche Perspektive. Dies eröffnet die Chance, Ihre Investition schneller zu refinanzieren und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zusätzlich können Eigenkapitalrenditen im Bereich von 5 bis 8% erzielt werden, was diese Option noch lukrativer macht.
Eine hochwertige Grundausstattung mit Fußbodenheizung, Massivbauweise und einer Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Elektrische Kunststoffrollläden an allen Fenstern bieten Ihnen optimalen Sonnen- und Sichtschutz.
Zudem können Sie die Innenausstattung individuell mit dem Bauträger besprechen und nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die veröffentlichten Preise der Einheiten beziehen sich auf die vorgegebene Materialauswahl (einsehbar in der ausführlichen Baubeschreibung). Je nach Änderung, kann es zu Mehrkosten kommen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Fahrradraum steht für alle Bewohner im Erdgeschoss zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit, Pkw-Stellplätze oder Garagenstellplätze zu erwerben. Der barrierefreie Zugang zu allen Etagen macht das Wohnen für jede Generation komfortabel und praktisch.
Zusätzlich bietet der begrünte Gartenbereich mit Rasenflächen und Bepflanzungen die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und die Idylle zu genießen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral und dennoch ruhig, sodass Sie die Vorzüge der Stadt und die Erholung in der Natur gleichermaßen genießen können.
Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet, und lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien und der durchdachten Planung überzeugen.
Investieren Sie jetzt in Leipzig Volkmarsdorf und sichern Sie sich ein lohnendes Investment! Diese Immobilie liegt inmitten eines lebendigen Stadtteils, der mit seiner zentralen Lage und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Die Adresse bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ideal. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was sowohl Studierende als auch Pendler zu schätzen wissen.
Genießen Sie Ihre Freizeit in der Umgebung: Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während Cafés und Restaurants für kulinarische Entdeckungen sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Die Nähe zum Zentrum von Leipzig ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, und auch die umliegenden Städte sind schnell zu erreichen.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt: Die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, und auch die Autobahnauffahrt Richtung Dresden ist schnell zu erreichen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das pulsierende Leben in Volkmarsdorf zu erleben, und profitieren Sie von der erstklassigen Lage.
| Etage | Einheit Nr. | Räume | Wohnfläche (m²) | Kaltmiete (€/m²) | Kaltmiete mtl. (€) | Kaufpreise (€/m²) | Kaufpreis (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Durchschnitt | 13,60 € | 4.703,38 € | |||||
| EG | WE01 | 2 | 61,70 | 13,50 € | 832,95 € | 4.376,01 € | 270.000 € |
| 1.OG | WE02 | 3 | 71,50 | 12,50 € | 893,75 € | 4.475,52 € | 320.000 € |
| 1.OG | WE03 | 4 | 91,00 | 12,50 € | 1.137,00 € | 4.507,48 € | 410.000 € |
| 2.OG | WE04 | 3 | 71,50 | 13,00 € | 929,50 € | 4.615,38 € | 330.000 € |
| 2.OG | WE05 | 4 | 91,00 | 13,00 € | 1.182,48 € | 4.617,41 € | 420.000 € |
| 3.OG | WE06 | 3 | 71,50 | 13,50 € | 965,25 € | 4.755,24 € | 340.000 € |
| 3.OG | WE07 | 4 | 91,00 | 13,50 € | 1.227,96 € | 4.727,35 € | 430.000 € |
| 4.OG | WE08 | 3 | 71,50 | 14,00 € | 1.001,00 € | 4.895,10 € | 350.000 € |
| 4.OG | WE09 | 4 | 91,00 | 14,00 € | 1.273,44 € | 4.947,23 € | 450.000 € |
| DG | WE10 | 2 | 58,75 | 15,50 € | 910,63 € | 4.936,17 € | 290.000 € |
| DG | WE11 | 2 | 65,28 | 15,50 € | 1.011,84 € | 4.901,96 € | 320.000 € |
*Alle Preise zzgl. 3,57 % Courtage