- 214.918 € - 398.037 € €
- München
Im pulsierenden Herzen von München, umgeben von der grünen Oase des Englischen Gartens, entfaltet sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit:
MY APART Serviced Apartments in Unterföhring. Diese innovativen und voll möblierten Wohnräume sind nicht nur aufgrund ihrer erstklassigen Lage begehrt, sondern auch wegen ihres modernen Wohnkonzepts, das perfekt auf die Bedürfnisse urbaner Professionals, Projektmitarbeiter und internationaler Gäste zugeschnitten ist.
Kompakte Luxusapartments, die durchdacht gestaltet und voll ausgestattet sind, bieten eine attraktive Kapitalanlage mit hohem Mehrwert. Sie repräsentieren eine Anlageform, die sowohl die Flexibilität temporären Wohnens als auch die Stabilität und Sicherheit einer Immobilieninvestition in einem der stärksten Wirtschaftsräume Europas vereint.
Die MY APART Serviced Apartments bieten eine Mischung aus zeitgemäßem Design und praktischer Raumnutzung. Jedes Apartment ist voll möbliert und verfügt über einen eigenen Kochbereich, wodurch ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre garantiert wird.
Darüber hinaus ermöglichen zusätzliche Services wie Reinigung auf Anfrage eine flexible Lebensführung. Durchdachte Grundrisse sorgen für eine optimale Raumnutzung, während die moderne Ausstattung, inklusive High-Speed-Internet und Smart-TV, keine Wünsche offenlässt.
Die MY APART Serviced Apartments stehen für eine sichere und lukrative Anlageform, die durch planbare und attraktive Renditen überzeugt. Die Verbindung aus einem starken Standort, hoher Nachfrage und der professionellen Verwaltung durch einen erfahrenen Betreiber schafft eine solide Basis für Ihre Investition.
Vertragliche Sicherheit
Langfristige Mietverträge von bis zu 20 Jahren mit einem erfahrenen Betreiber bieten Ihnen als Anleger eine zuverlässige Einnahmequelle. Die Miete ist indexiert, was bedeutet, dass sie regelmäßig an die Inflationsrate angepasst wird und somit einen wirksamen Schutz vor Kaufkraftverlust darstellt.
Attraktive Renditen
Kapitalanleger können mit einer durchschnittlichen Rendite von ca. 3-4% p.a. rechnen. Diese attraktive Rendite spiegelt nicht nur die Qualität und Lage der Immobilie wider, sondern berücksichtigt auch die hohe Auslastung und die Nachfrage nach modernem Wohnraum in München.
Geringer Verwaltungsaufwand
Durch die professionelle Verwaltung des Betreibers entsteht für Sie als Eigentümer kaum administrativer Aufwand. Die Betriebskosten werden größtenteils vom Betreiber getragen, was die Rentabilität Ihrer Investition weiter erhöht.
Kapitalwachstum
Neben den laufenden Einnahmen aus der Vermietung profitieren Anleger langfristig von der Wertsteigerung der Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Deutschlands.
Unterföhring, ein attraktiver Stadtteil am nördlichen Rand von München, kombiniert dörflichen Charme mit urbanem Flair und wirtschaftlicher Dynamik. Dieser Standort ist besonders beliebt bei Kapitalanlegern, die in kleine Apartments investieren möchten. Als bedeutender Medien- und IT-Standort bietet Unterföhring zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten und zieht damit junge Berufseinsteiger und Studierende an.
Die Nähe zur Autobahn A9, zur S-Bahn (S8) und zu diversen Buslinien erleichtert die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums und des internationalen Flughafens. Die unmittelbare Lage am Englischen Garten, einem der größten städtischen Parks Europas, erhöht den Freizeitwert und macht Unterföhring besonders attraktiv für diejenigen, die Natur und Stadt leben nahtlos verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gastronomie runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dies macht unser Kapitalanlageprojekt in Unterföhring zu einer top Adresse für Investoren, die von einer nachhaltigen Wertentwicklung in einer der begehrtesten Lagen Münchens profitieren wollen.
| Nr. im Objekt | Etage | Apartment Typ | Miteigentumsanteile / 10.000stel gerundet | Apartmentfläche gem. WoFlV | Miete / Netto-kalt mtl. | Miete / Netto-kalt p.a. | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.0.02 | EG | 3 | 18,66 | 24,21 m2 | 727,-€ | 8.724,-€ | 286.204,-€ |
| A.0.03 | EG | 1s | 14,01 | 18,18 m2 | 546,-€ | 6.552,-€ | 214.918,-€ |
| A.0.05 | EG | 5.2 | 18,85 | 24,46 m2 | 734,-€ | 8.808,-€ | 289.158,-€ |
| A.0.06 | EG | 1 | 14,01 | 18,18 m2 | 546,-€ | 6.552,-€ | 214.918,-€ |
| A.0.10 | EG | 1.1 | 14,01 | 18,18 m2 | 546,-€ | 6.552,-€ | 214.918,-€ |
| A.0.11 | EG | 6.4 | 18,53 | 24,04 m2 | 722,-€ | 8.664,-€ | 284.194,-€ |
| A.0.13 | EG | 4s | 17,85 | 23,16 m2 | 695,-€ | 8.340,-€ | 273.791,-€ |
| A.0.14 | EG | 1s | 14,01 | 18,18 m2 | 546,-€ | 6.552,-€ | 214.918,-€ |
| A.0.16 | EG | 1 | 14,01 | 18,18 m2 | 546,-€ | 6.552,-€ | 214.918,-€ |
*Provisionsfrei! Kaufnebenkosten insgesamt = 4,5 %